6 hálószobás villa eladó – Marbella

Leírás

Jól árazott modern villa egy erősen keresett lakóövezetben

A központi Marbella egyik legvágottabb helyén található modern andalúz villa a stílust, a kényelmet és egy felülmúlhatatlan címet egyesít. A Régi Város gyalogosan könnyen megközelíthető, míg a Marbella Club, a Puente Romano Beach Resort és a Puerto Banús Marina mindössze pár percre vannak, így ez az otthon egyaránt vonzó lifestyle vásárlásként és beruházásként.

Az ingatlan egy 619 m2-es magántelken helyezkedik el és összesen 243 m2 beépített területet kínál, amely magában foglalja a főépületet, egy teljesen függetlenül működő vendégház-függeléket, egy teraszos bárpultot fürdőszobával, tárolóhelyeket és több teraszt nyitott kilátással.

A földszinten egy világos, nyitott elrendezésű közlekedő térrel rendelkező nappali van, amely egy kortárs konyához csatlakozik. Ez a szint két tágas hálószobát és egy teljes fürdőszobát is tartalmaz.

Az első emeleten három további hálószoba és két fürdőszoba található, mindegyik természetes fénnyel teli és csodálatos tengerhez, hegyekhez és Marbella látképéhez nyújtó kilátásokkal. Egy tetőterasz kiváló pihenőhelyet biztosít a kültéri kikapcsolódáshoz.

Az alsó szint további tárolóhelyeket és közvetlen hozzáférést biztosít egy magánbejárathoz, melyen két autó számára parkolóhely van. A független 40 m2-es függelék kiváló rugalmasságot nyújt vendégek, személyzet szállásolása vagy hosszú távú bérbeadás számára, ezáltal növelve az adottságokat és az értéket.

Kívülről a villa egy magánúszodát, egy 21 m2-es bar területet saját fürdőszobával és egy 25 m2-es teraszt biztosít, amely ideális a szórakozáshoz és a mediterrán éghajlat maximális kihasználásához.

Kulcsfontosságú előny, hogy az ingatlan turisztikai bérbeadási engedéllyel rendelkezik és bizonyított múlttal bír, nyaranként körülbelül 40 000 eurót generál üdülőbérletből. A villa továbbá napenergiás vízmelegítővel rendelkezik, amely támogatja a hatékony napi üzemeltetési költségeket. A kényelem érdekében a Marbellához közvetlen hozzáféréssel rendelkező buszjárat gyalogosan elérhető távolságon belül van.

A gyors autópálya-hozzáférés és a strand közelsége valamint az összes kulcsfontosságú szolgáltatás közelségével ez az azonnal beköltözhető villa egy kiemelkedő lehetőség a központi Marbellában. Magánmegtekintések időpontfoglalás alapján elérhetőek.

Marbella Európa egyik legjobb klímájáról, kiváló infrastruktúrájáról és magas életnívójáról ismert, rendelkezik kiemelkedő golfpályák, ötcsillagos szállodák, bevásárlás, étkezés és strandk széles választékával. Az egész év folyamán tartó napsütésével és az erős nemzetközi igénnyel továbbra is az egyik legmegállapodottabb údülőhely és állandó lakhely.

Az alábbiak szerint az szálláshely:

Pince: 48,80 m2 Földszint: 97,57 m2 Első emelet: 67,35 m2 Főépület részösszesen: 213,72 m2 Grillezési és bar terület medencefürdetési szobával: 21,08 m2 Mosoda és tárolóhelyiség: 7,95 m2 Összesen: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m2