5 hálószobás villa eladó – Guadalmina Alta

Leírás

Impeccabil villa a rangos Villas y Golf urbanizációban — Guadalmina Alta

Örömmel mutatunk be ezt a kivételes családi villát, amely a Marbella legkeresettebb és legbiztonságosabb lakóközösségei közül az egyikben található: a Villas y Golf a Guadalmina Altában. A kerített közösségen belül elhelyezkedő ingatlan gondosan karbantartott és hibátlan állapotban van, új tulajdonosai azonnal költözhetnek és használhatják.

A villa összesen 418 m² beépített területet kínál egy 551 m²-es telken, amely tágas, kényelmes és családi életre tervezett lakótereket biztosít. Az ingatlan 5 tágas hálószobával, 4 teljes fürdőszobával és egy további vendég toalettel rendelkezik, amely ideális a családi életre és vendéglátásra.

A ház a kényelem és hatékonyság szem előtt tartásával tervezték, magas minőségű napelemek és modern dízelkazán rendszer felszereltséggel rendelkezik, amely biztosítja az egész éves kényelmet és javítja az energiahatékonyságot.

További jellemzők közé tartozik a nagyméretű, két autót befogadó magángarázs az alagsorban, szépre rendezett magánkertek és tágas teraszok, amelyek tökéletesek a mediterrán szabadtéri élet kihasználásához.

A Villas y Golf közösségről

Az exkluzív Villas y Golf közösség a lakóinak magánszféra, biztonság és kiváló életmódot kínál, 24 órás biztonsági felügyelettel és gondosan karbantartott közösségi területekkel. Az eszközök közé tartozik egy nagyméretű úszómedence, rendezett kertek, gyerekjátszótér és magánfutballpálya, amely családbarát és nemzetközi közösséget biztosít.

Közösségi díjak: 361 euró havonta

Éves adók: IBI (ingatlanadó): 2595 euró évente Basura (szemétszállítás): 184 euró évente

Fűtési rendszer: Dízelkazánnal működik, 2025 decemberében újonnan telepítve Becsült szezonális fogyasztás: körülbelül 1500 liter

Energia és hatékonyság: Napenergiás vízmelegítő rendszer tetőre szerelt panelekkel (egy éve felújítva) Vadonatúj rendszerszivattyúval korszerűsítve Magas minőségű olasz Finstral ablakok telepítve egész házban

Közművek: Csatlakoztatva a közép gázellátáshoz

A villa Guadalmina Alta szívében, San Pedro de Alcántarában található, neves golfpályák veszik körül, és mindössze 5 percre van a tengerparttól, nemzetközi iskoláktól, éttermektől és minden alapvető szolgáltatástól, valamint a Marbella vibráló életmódjától.