4 hálószobás sorház eladó – Estepona

Leírás

ÜDVÖZÖLJÜK ÖN ÁLOMOTTHONÁBAN A COSTA DEL SOLON

A La Palmera exkluzív lakóközösségben, a keresett La Boladilla területen, Estepona keleti részén található ez a tágas városi házrész, amely a tér, a magánélet, a kényelem és a lokáció kivételes kombinációját kínálja. Az egyedül 42 otthont számláló békés közösségen belül elhelyezkedve, a tulajdon kiváló pozícióban található Estepona és Puerto Banús között, könnyű hozzáféréssel az A-7 autópályához, gyönyörű strandokhoz, golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz, éttermekhez, strandklubokhoz és bevásárlási területekhez. Négy szinten és körülbelül 235 m2 építményen szétoszlottan, a tulajdon nagylelkű belső tereket, több teraszt és bőséges természetes fényt kínál végig. A fő szint egy világos nappali-étkező helyiséggel rendelkezik, amely egy délnyugatra néző magánteraszra nyílik, ideális a szabadtéri étkezéshez és az délutáni napfény élvezetéhez. Ez a szint teljesen felszerelt konyhát, külön mosókonyhát és vendég wc-t is tartalmaz. Az első emelet három tágas hálószobát kínál beépített szekrényekkel és két fürdőszobát, köztük egy főhálószobát külön fürdőszobával. Több terasz kellemes tengeri, kertészeti és környező zöldövezeti nézetet biztosít. A felső szint egy sokoldalú többfunkciós helyiséggel rendelkezik, ideális negyedik hálószoba, irodai iroda, edzőterem, stúdió vagy családi pihenőszoba gyanánt. Két további terasz szép kilátást nyújt a Mediterrán-tenger, közös kertek és úszómedence felé. Az alsó szint különösen lenyűgöző, egy nagy többfunkciós területtel, tágas tárolóhelyiséggel és egy körülbelül 74 m2-es magán garázzssal, amely legfeljebb négy járműnek ad helyet. A garázs egy részét a tulajdonos igényei és az alkalmazandó jogszabályok szerint még magántérként adaptálni lehetne. A közösség szép kertészeti ápolású kerteket és egy nagy közös úszómedencét kínál, amely jelenleg felújítás alatt áll, csodálatos környezetet teremtve az egész éven át való élvezethez. A további jellemzők közé tartozik a split-típusú légkondicionálás, beépített szekrények, több terasz, kitűnő tárolókapacitás és bőséges természetes fény.

Fő jellemzők • 4 hálószoba és 2 fürdőszoba + vendég wc • Körülbelül 235 m2 építmény • Délnyugatra néző magánterasz • Több terasz tengeri, kertészeti és úszómedence nézettel • Tágas többfunkciós felső szinti helyiség • Körülbelül 74 m2-es magán garázs legfeljebb 4 járműnek • Nagy tárolási és többfunkciós területek • Teljesen felszerelt konyha és külön mosókonyha • Split-típusú légkondicionálás • Beépített szekrények • Kertészeti ápolású közös kertek • Nagy közös úszómedence • Csendes zárt lakóközösség • Kiváló kapcsolat Estepona, Marbella és Puerto Banús között Egy sokoldalú és tágas otthon Estepona keleti részének egyik vonzó lakóterületén, ideális állandó lakhelynek, üdülőotthonnak vagy beruházásnak.

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma egy megtekintés egyeztetéséhez, és fedezze fel, mit kínál ez a kivételes ingatlan.

Az adásvétel az Ingatlanátruházási Adó (ITP) alá esik (2021. évi 5. törvény az Átruházott Adókról), általános maximális kulcs 7%. Az adóalap az utolsó nyilvántartott vételár és a kataszteri referencia érték közül a magasabb lesz (TRLITPAJD 10. cikk). A vevő személyes körülményeitől függően csökkentett adókulcsok alkalmazhatóak. A közjegyző díjak és a Földhivatal díjak hivatalos tarifák szerint szabályozottak (1426/1989-es királyi rendelet és 1427/1989-es királyi rendelet). A becsült költség 500 és 2000 euró közötti a közjegyző díjak esetében, valamint 250 és 1500 euró közötti a Földhivatal díjak esetében. Közigazgatási (gestoría) díjak (amennyiben önkéntesen igénybe véve, szabadon megállapított díjak): becsülve 300 és 500 euró között. Az önkormányzati tőkenyereség-adó (IIVTNU) az eladó által fizetendő (TRLRHL 104. cikk). A vevő becsült összes költsége: 605 000 euró. Ez a becslés tájékoztató jellegű, és a TRLGDCU 20.1.c) cikke szerint nyújtott. A végső összeg az adásvétel speciális körülményeitől és a vevőtől függ. Az ügynökség díjai az eladó által fizetendőek.

NG1