3 hálószobás sorház eladó – Nueva Andalucía

Leírás

A Soleuropa Golf-on, a Nueva Andalucíában található békés lakópark közepén helyezkedik el ez a vonzó három szobás teraszházikó, amely a tradicionális mediterrán architektúrát világos belső terekkel, szépségesen felújított helyiségekkel és barátságos külső életterekkel ötvözi.

Gondozott kertek veszik körül, és kiváló helyzetben található, mindössze néhány perc távolságra a Puerto Banústól és számos szolgáltatástól.

Az ingatlan 132 m2 beépített területből áll, két szint plusz egy nagyvonalú, kb. 46 m2-es magántetőterasza felett oszlik meg. Délkeleti tájolása és a körülötte lévő kertekhez való zökkenőmentes kapcsolódása meghitt légkört teremt, egyformán alkalmas hosszú távú lakhelyül vagy mediterrán nyaralóként.

Az alsó szinten az világos nappali és étkezőhelység elegáns márványpadlóval, kandallóval és nagy ablakokkal rendelkezik, amely sok természetes fényt áramlik be az térbe. A tradicionális mediterrán stílusú ajtók egy fedett teraszra nyílnak kényelmes kültéri ülőhelyekkel és közvetlen hozzáféréssel a közös kertekhez, a úszómedence csak néhány lépésre van.

A külön konyha teljes mértékben felújított, a kortárs kialakítást bőséges tárolóhellyel és meghitt reggeliző sarkával ötvözi. Egy szépségesen frissített vendég WC zárja le ezt a szintet.

A felső szinten az ingatlan három hálósztobát és két teljes fürdőszobát kínál. A főhálószoba fürdőszoba mellett és egy magán terasszal rendelkezik, amelyből a gondozott kertekre és az úszómedencére nyílik a kilátás. A két további hálószoba, mindkettő beépített szekrényekkel, egy második fürdőszobát közös. Minden fürdőszoba teljes mértékben felújított, új vízvezetéki telepítésekkel és felületekkel.

Az ingatlan legvonzóbb jellemzőjei közé tartozik az nagyvonalú magán tetőterasza, amely a feszültségmentes kültéri élethez lett kialakítva. Pergolával fedett étkezőhelyet lombkorona-árnyékolóval, beépített grillezőt és több meghitt pihenőhelyet kínál, nyitott kilátással a üde zöldségre, a körülötte lévő hegyekre és a lakópark környezetére. Ideális hely a szabadtéri étkezéshez, szórakoztatáshoz vagy egyszerűen a mediterrán klíma élvezetéhez az év nagy része alatt.

Egy vonzó mediterrán otthon, ahol a tradicionális karakter a modern kényelemmel egyesül, szépségesen frissített belső terekkel, kivételes kültéri térrel és a Nueva Andalucía lazító életstílusának élvezete lehetőségével, ahol minden kéznél van.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás az Átruházott Adóról szóló 5/2021. törvény szerinti Átruházási Adó (ITP) hatálya alá tartozik, amelynek általános maximális mértéke 7%. Az adóalap a tulajdonjogba bevezethető árnak és a kataszteri hivatkozási értéknek a nagyobbika lesz az Átruházási Adó és Illetékről szóló Felülvizsgált Szöveg (TRLITPAJD) 10. cikke szerint. Az adóalany személyes körülményeitől függően csökkentett adómértékek alkalmazhatók. A közjegyző előtti közjogi okirat költségei és a Földhivatali nyilvántartásba való bejegyzés költségei az 1426/1989. és az 1427/1989. számú királyi dekrétum szerinti hivatalos tarifa alapján szabályozottak. Általános becslésként a közjegyzői díjak 500 és 2 000 euró között, a Földhivatali díjak pedig 250 és 1 500 euró között lehetnek. Az adminisztratív kezelési díjak (gestoría), amennyiben önkéntesen kinevezésre kerülnek, szabadon megállapodnak, és 300 és 500 euró közötti összegre becsülhetők. A önkormányzati tőkenyereség-adó (IIVTNU
plusvalía municipal) az Önkormányzati Pénzügyi Törvény Felülvizsgált Szövegének (TRLRHL) 104. cikke szerint a eladó által fizetendő. A vevő által fizetendő becsült összes költség: 680.900€. Ez az becslés tájékoztató jellegű, és a Fogyasztók és Felhasználók Védelméről szóló Általános Törvény Felülvizsgált Szövegének (TRLGDCU) 20.1.c) cikke szerint készült. A végső összeg az adott tranzakció és a vevő konkrét körülményeitől függ. Az ügynöki díjak az eladó által fizetendők.