3 hálószobás apartman eladó – Guadalmina Alta

Leírás

TÁGAS 3 SZOBÁS APARTMAN TERASSZAL GUADALMINA ALTÁBAN, MARBELLÁBAN – BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

BÉRLŐVEL RENDELKEZŐ INGATLAN – BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG MEGLÉVŐ BÉRLETI BEVÉTELLEL.

Tágas 196 m² alapterületű apartman a marbellai Guadalmina Altában, jól etablált lakóövezetben, golfpályák, gondozott parkok és kiváló helyi szolgáltatások által körülvéve.

Az ingatlan egy 2004-ben épített lakóépület első emeletén helyezkedik el, közös úszómedencével, szépségesen karbantartott kertekkel, lifttel és kellemes közös területekkel.

Az apartman praktikus, kényelmes elrendezésű, amely egy tágas nappali-ebédlőt tartalmaz teraszhozzáféréssel, egy külön, teljes beépítéssel rendelkező konyhát sütővel, kerámia főzőlappal és páraelszívóval, három hálószobát beépített szekrényekkel és három fürdőszobát.

Az ingatlan hozzávetőlegesen 24 m² összesen két teraszterületből profitál, az elérhető alaprajz alapján becsülve, amely kellemes nyitott kilátást biztosít a közös kertekre és a környező lakóövezetbe.

További felszereltség: márványpadló, fűtés, tágas belső tér és egy 10 m²-es föld alatti parkolóhely ugyanabban az épületben.

KITŰNŐ ELHELYEZKEDÉS

Guadalmina Alta Marbella egyik legjobban etablált lakóövezete, különösen az általa kínált csendes légkör, golfpályák és a San Pedro de Alcántarához való közelség miatt közkedvelt.

Az apartman kiváló közúti kapcsolatokat élvez az A-7, N-340 és AP-7 útvonalakon keresztül, valamint közeli közlekedési lehetőségek érhetők el.

Szupermarketek, iskolák, sportlétesítmények, éttermek, gyógyszertárak, egészségügyi központok és számos mindennapos szolgáltatás könnyen elérhető.

BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓK

Az ingatlan jelenleg bérelt, havi bérleti jövedelmet generálva 1398,85 eurót, ami évi 16 786,20 eurónak felel meg.

A kérdéses 449 000 eurós kérési ár alapján ez megközelítőleg évi 3,74% bruttó bérleti hozamot jelent, adók és költségek előtt.

A szolgáltatott információ szerint a bérlőknek stabil foglalkoztatottsága van és rendszeres bérleti fizetések történetével rendelkeznek.

FONTOS VÁSÁRLÁSI FELTÉTELEK

Az apartman bérlőkkel együtt kerül értékesítésre és a meglévő bérleti szerződés, valamint az alkalmazandó bérlői törvényi jogok, beleértve az adott esetben a visszavásárlási elsőbbségi jogot, alá tartozik.

A belső megtekintések jelenleg nem érhetők el. Ez a korlátozás megakadályozhatja a hivatalos jelzaloghitel értékelést és korlátozhatja a hagyományos, az ingatlanra biztosított jelzaloghitel finanszírozás elérhetőségét.

Az ingatlan egészként kerül átruházásra, jelenlegi fizikai, jogi, nyilvántartási, kataszteri és tervezési állapotában, az eladó szerződéses feltételei és az alkalmazandó jogszabályok alá tartozva.

Befektetők számára nyújtott lehetőség, akik a Marbella jól etablált golfos lakóövezetei közül az egyikében jövedelmező lakóingatlanra keresnek.

Forduljon hozzánk további információkért és részletekért a vásárlási feltételeket illetően.

A kérdéses ár nem tartalmazza az adókat és vásárlási költségeket. A teraszok mérése hozzávetőleges. Minden információ tájékoztatási céllal kerül biztosításra, nem szerződéses jellegű és ellenőrzésre vonatkozik.