3 hálószobás apartman eladó – Estepona

Leírás

TENGERI KILÁTÁS - LA GALERA STRAND - ESTEPONA

Bemutatunk egy partvonali apartmant a Costa del Solen, az estepona-i Bermuda Beach lakóövezetben található.

Az ingatlan elsősorban a Földközi-tengerre néző ideális helyzete miatt tűnik ki, amely garantálja az akadálytalan kilátást és közvetlen hozzáférést a tengerparthoz. Az övezetben tengerre néző közös úszómedencék és kertek találhatók; az emelkedett terepen elhelyezkedő, a Tengerparti Ösvénytől (Senda Litoral) magasabban fekvő ingatlan magas szintű magánszférát biztosít, miközben közvetlenül közel található a strand közelében.

Helyzete stratégiai: mindössze 10 perc autóútra az estepona-i történelmi városközponttól és az Új Bulevártól.

Főbb jellemzők: • Közvetlen tengeri kilátás: Akadálytalan panorámás kilátás egy nagy fedett teraszról, 24 m² alapterülettel, panorámás üvegfüggönyökkel felszerelve (Lumon típusú). • Elrendezés és természetes világítás: Három tágas hálószoba és két teljes fürdőszoba (az egyik fürdőszobás ágyas). • Külön konyha természetes világítással. • Kényelmes első emeleti elhelyezkedés az övezetben található parkolóterületről közvetlenül megközelíthető (liftmentes épület). • Komfort és felszereltség: Első emeleti elrendezés természetes keresztszellőzéssel, amely optimalizálja az otthon klímáját. Beépített gardróbokkal ellátott összes szobában, és félig bútorozottan adják.

Ideális otthon azok számára, akik a nyugalmat, a kiváló összekapcsolódást és a magas életminőséget keresik a Costa del Sol egyik keresett területén.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás az ingatlanátviteli adó (ITP) alá esik (5/2021 törvény az átadott adókról), amely maximális általános mértéke 7%. Az adóalap a nagyobb érték lesz a kettő közül: a tulajdonlapban feltüntetett ár vagy az ingatlan-nyilvántartási referenciaérték (TRLITPAJD 10. cikk). Az adó mértéke a vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes lehet. A közjegyzői okirat és az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés költségei a hatósági díjszabályok szerint rendezendők (1426/1989. és 1427/1989. számú királyi dekrétumok). A becsült költségek a közjegyzői díjakra nézve 500 és 2000 euró közöttiek, az ingatlan-nyilvántartási díjakra nézve pedig 250 és 1500 euró közöttiek. Közigazgatási feldolgozási díjak (önkéntes igénybevétel esetén; a díjak nem szabályozottak): becsült 300 és 500 euró között. A településközösség tőkenyereség-adó (plusvalía municipal vagy IIVTNU) az eladó által fizetendő (TRLRHL 104. cikk). Ez a TRLGDCU 20.1.c) cikke szerinti becslés; a végső összeg a tranzakció és a vevő konkrét körülményeitől függ. A közvetítési díjakat az eladó viseleli.