2 hálószobás apartman eladó – Nueva Andalucía

Leírás

NUEVA ANDALUCÍA – PRÉMIUM, VADONATÚJ, TELJESEN BÚTOROZOTТ APARTMAN PUERTO BANÚS KÖZELÉBEN

Rendkívüli, modern 2 hálószobás, 2 fürdőszobás apartman az efterjedett, újonnan épített Terrazas de Guadaiza II lakóközösségben Nueva Andalucíában, mindössze 5 perces autóútra Puerto Banústól.

A harmadik emeleten található vadonatúj, teljesen bútorozott ingatlan kulcsrakész állapotban kerül kínálatra és azonnal költözésre kész. Modern kialakítása, prémium minőségű anyagai és gondosan megtervezett belső terei elegáns, ugyanakkor meghitt légkört teremtenek.

Az apartman szíve a tágas, világos, nyitott nappali és konyha, amelyeket kiváló minőségű Bosch készülékek és elegáns beépített páraelszívó felszerel. A két jól arányos hálószoba mellett két modern fürdőszoba található. A nappaliból egy csodálatos privát erkély nyílik, amely bőséges helyet biztosít a reggeli kávéhoz, kültéri étkezéshez vagy esti pihenéshez.

Az ingatlan több egyedi fejlesztésnek és prémium belső design elemeknek köszönhetően válik megkülönböztetővé. A konyhát egyedi barna, taupe színű szekrények és elegáns kőből készült munkalap felszereli. A padlózat fel lett újítva, és elektromos biztonsági redőnyöket szereltek fel. A konyha és mindkét fürdőszoba falain professzionálisan alkalmazott mikrocement felületek található, míg a nappali és hálószobák kézzel készített fa falpaneljei és kiváló minőségű bútorai megkülönböztetett jelleget adnak. A bejárati előszobát és folyosót szintén professzionálisan tapétázták, különösen meleg és kifinomult hangulat keltve.

A gyakorlatiasság szintén gondosan figyelembe lett véve, egy tágas, külön közműszoba a kazánnak, mosógépnek és szárítógépnek, valamint további tárolóhelyeknek ad helyet. Az ingatlan saját privát tárolóhelyből és egy felszín alatti parkolóhelyből is részesül.

A komplexum lakói közös úszómedencét és egy teljes körűen felszerelt modern edzőteremet használhatnak. A Terrazas de Guadaiza II energiahatékonyság figyelembevételével lett megtervezve, napelemes rendszert tartalmaz a melegvízellátáshoz, alacsony emisszivitású dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, fokozott termikus szigeteléssel és hatékony hőszivattyús klímarendszerrel, valamint LED világítással a közös területeken.

A hely rendkívül praktikus, mivel boltok, kávézók, éttermek, patikák és mindennapi szükségletek könnyűen elérhetőek. Puerto Banús, a strand és Nueva Andalucía számos népszerű étterme és szórakozási lehetősége mindössze néhány percre található.

KÜLÖNLEGES ELŐNY A VEVŐK SZÁMÁRA. Az eladó közlése szerint az előző tulajdonos már kifizette az új építésű ingatlan eredeti vásárlásához vonatkozó 10 százalékos ÁFA-t és 1,2 százalékos bélyegilletéket. Ennek eredményeként a jelenlegi újraértékesítés várhatóan csak a 7 százalékos szokásos ingatlanáthelyezési adónak esik alá, ahelyett, hogy a 10 százalékos ÁFA-t és 1,2 százalékos bélyegilletéket kellene fizetni, potenciálisan jelentős megtakarítást nyújtva a vásárló számára a vásárlási költségekben.

Az alkalmazandó adókezelést vásárlás előtt jogi vagy adószakértővel kell megerősíteni.