2 hálószobás apartman eladó – Nueva Andalucía

Leírás

Világos és kényelmes, a negyedik emeleten elhelyezkedő apartman a presztizs Señorío de Aloha lakóközösségben. Mindössze néhány perc gyaloglásra helyezkedik el Puerto Banúsztól, és a tulajdonság a bőséges természetes fénnyel és a Földközi-tenger valamint a hegyek lenyűgöző kilátásával tűnik ki. Tartalmaz egy dupla parkolóhelyet és egy tárológépet. Kiváló választás elsődleges lakóhelyként, nyaralóként vagy beruházásként (a lakásszövetkezet lehetővé teszi az egyén lakók számára, hogy idegenforgalmi engedélyre pályázzon).

Az otthon elrendezése:

Nappali-étkezőszoba és főterasz: napfényes tér, amelyből hozzáférés van egy tágas teraszra. Részleges Lumon üveggel lekerített terasz található itt, amely ideális az őszi étkezőterületként vagy nyári szabadtéri területként való használatra. Fő hálószoba fürdőszobával: külső hálószoba beépített szekrényekkel és újonnan felújított fürdőszobával, amely modern zuhanyzóval rendelkezik. Privát Lumon üveggel lekerített terasz található itt, amely tökéletes fényes otthoni irodaként vagy olvasósarként. Mellék hálószoba és második fürdőszoba: világos, külső homlokzatú hálószoba beépített szekrényekkel, egy külön teljes fürdőszobával fürdőkáddal. Konyha: teljesen berendezett és felszerelt, külön ruhamosási területtel.

A beépítés és a hely jellemzői:

Prémium közös területek: kapuval lekerített közösség 24 órás biztonsági szolgálattal, portaszolgálattal és trópusi kertekkel. Paddle tenisz pályával és 3 külön medence területtel rendelkezik (mindegyiknek van gyermekmedencéje és különböző tájolása biztosítja a napfényt egész nap). Prímusz helyét: Puerto Banúsztól, szupermarketektől, éttermeketől és bevásárlóközpontoktól (Centro Plaza, El Corte Inglés) néhány perc sétára. Közeli szállodák: a Golf Völgytől (Las Brisas, Aloha, Los Naranjos) körülvéve és az HC és Helicópteros Sanitarios kórházak közvetlen közelében.

A vevő által viselendő becsült költségek: A vásárlás az ingatlanátvételi adó (ITP) hatálya alá tartozik (az 5/2021. törvény a meghozott adókról), amelynek maximális általános mértéke 7%. Az adózási alap a közjegyző által megállapított szerződésben feltüntetett ár vagy a hivatalos kataszteri referencia érték közül a nagyobb lesz (TRLITPAJD 10. cikk). Csökkentett mérték alkalmazható a vevő személyes körülményeire függően. A közjegyzői okirat és az Ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés költségei az hivatalos díjszabályok által szabályozottak (az 1426/1989. és az 1427/1989. számú királyi dekrétumok). A becsült költségek 500 és 2000 euró közötti jegyzői díjak és 250 és 1500 euró közötti Ingatlan-nyilvántartási díjak közötti tartományban vannak. Közigazgatási feldolgozási szolgáltatások (ha önként igényelnek; a díjak nem szabályozottak): becsült 300 és 500 euró között. A városi tőkenyereség adó (IIVTNU) az eladó terhe (TRLRHL 104. cikk). A vevő teljes becsült költsége: 550 000 euró. Ez az becslés a TRLGDCU 20.1.c) cikkének megfelelően tájékoztatási célokra készült. A végső összeg az ügylet és a vevő konkrét körülményeitől függ. A közvetítési (brókercsalád) díjak az eladó terhe.

Az absztrakt információs dokumentum rendelkezésére áll. Költségek: Adók (ITP vagy ÁFA+AJD) + Közjegyzői és bejegyzési költségek.

NPP