2 hálószobás apartman eladó – La Mairena

Leírás

111 m2-es (beépített) lakás az El Vicario lakópark területén, La Mairenában (Ojén), távoli tengeri kilátással és tágas 29 m2-es terasszal, ahol egész évben élvezhető a kültéri tartózkodás.

Az épület első emeletén található, amely lifttel nem rendelkezik, csupán egyetlen lépcsőfokozattal, ami a mindennapi használatot könnyűvé teszi.

Az ingatlan két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, melyek közül az egyik fürdőszoba a hálószobához kapcsolódik, így kényelmet és privátszférát biztosít a család számára, valamint vendégek fogadásához is.

Kiegészítésként tartalmaz egy körülbelül 12 m2-es raktárhelyiséget és egy hozzárendelt parkolóhelyet közvetlenül az apartman előtt, amely nagyon értékes és nehezen található jellemzőnek számít.

A lakópark zárt közösség, amely olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint a Wi-Fi és úszómedence, melyek a lakók számára csendet, biztonságot és jól karbantartott környezetet biztosítanak.

Emellett kívánatos helyen található a német iskola mellett, és nagyon közel az Ecos iskolához, amely két magániskola a területen, ezáltal különösen vonzóvá teszi az ingatlan helyét a családok számára.

Helyzet és távolságok (autóval):

Elviria: 11 perc Elviria Strand: 14 perc Marbella: 22 perc Málagai repülőtér: 38 perc

Ideális lehetőség elsődleges lakóhelyként, második lakóhelyként vagy beruházásként, amely az hegyek és a tenger csendjét ötvözi Marbella szolgáltatásaival, csupán pár perc távolságban.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás Ingatlan-átruházási adó (ITP) alá esik (2021. évi 5. törvény az átruházott adókról), melynek maximális általános mértéke 7%. Az adóköteles alap az okirat ára és a kataszteri referencia érték közül a nagyobb lesz (art. 10 TRLITPAJD). Csökkentett mérték érvényes lehet a vevő személyes körülményeitől függően. A közjegyzői okirat díjai és a Földhivatali bejegyzési díjai hivatalos díjszabások szerint kerülnek meghatározásra (1989. évi 1426. számú és 1989. évi 1427. számú királyi rendelet). Tájékoztató becslés: közjegyzői díj 500 és 2000 euró között, Földhivatali bejegyzési díj 250 és 1500 euró között. Gestoría/közigazgatási ügynök (amennyiben önkéntesen igénybevett, díjak szabadon megállapodott): becsült érték 300 és 500 euró között. Önkormányzati törlesztési adó (IIVTNU, „plusvalía municipal") az eladó által fizetendő (art. 104 TRLRHL). Becsült teljes költség a vevő számára: 350 900 euró.

Ez a becslés tájékoztató jellegű, és az art. 20.1.c) TRLGDCU szerint kerül megadásra. A végleges összeg az ügylet és a vevő konkrét körülményeitől függ. A közvetítési díjak az eladó által fizetendők.

VOA.