2 hálószobás apartman eladó – Elviria

Leírás

Los Lagos de Santa María Golf urbanizációban, Elviriában, ez a 121 m2 beépített alapterületű lakás az egy lakópark csendességét kínálja, miközben a vibráló tengerparti életstílus mindössze néhány perc távolságra van.

Az elrendezés világos és praktikus: tágas és világos nappali-ebédlő, független konyha, hálószoba fürdőszobával, második hálószoba, valamint egy további fürdőszoba. A beépített szekrények és légkondicionálás biztosítják, hogy az otthon teljesen felszerelt a mindennapi élet számára, míg a parkolóhely és a tárolóhelyiség gondoskodik a praktikus szükségletekről anélkül, hogy a lakóteret csökkentené.

Az épület lifttel felszerelt. A ház ritmusát valóban két terasz határozza meg. Az egyik terraszról tengeri kilátások csábítanak arra, hogy még az esti órákban is időzzünk; a másikról a közösségi kertek nyújtanak szép hátteret a reggelizéshez vagy egy lassú beszélgetéshez. Könnyen el lehet képzelni, hogy hosszú órákat töltünk itt a családdal vagy barátokkal, élvezve a Costa del Sol napsütését szinte egész évben és olyan klímát, amely lehetővé teszi, hogy a nap nagy részét a szabadban éljük.

A közösség csendes és jó állapotban karbantartott, gondosan ápolt kertekkel és számos úszómedencével rendelkezik egy fürdőzéshez vagy egyszerűen a árnyékban való pihenéshez. A golfpálya közvetlenül szomszédban található, amely Elviria lakóparkjaira jellemző nyitott térre és rendezettségre utal. Ugyanakkor a strand, az étteremek és Marbella szolgáltatásai közelben vannak, így a mindennapi élet nem igényli a csendességet vagy a tengerparti élet közül való választást.

Ez az ingatlan olyan személynek szól, aki fényt, tengeri kilátásokkal rendelkező teraszokat, közeli úszómedencét és olyan relaxált környezetet keres, ahol az jó időjárás nem kivétel, hanem a szabály.

Az értékelt vevői költségek: A vásárlás a Tulajdonátruházási Adó (ITP, 5/2021. törvény alapján az átruházott adókról) alá esik, legmagasabb általános mértéke 7%. Az adóalap a feljegyzett vételár és a cadastrális referenciaérték közül a magasabb lesz (TRLITPAJD 10. cikk). Csökkentett adókulcsok alkalmazhatók a vevő személyes körülményeitől függően. A közjegyzői okirat és a Földhivatali bejegyzés díjai hivatalos díjszabályok szerint szabályozottak (1426/1989. királyi rendelet és 1427/1989. királyi rendelet). A közjegyzői díjak körülbelül 500 és 2000 euró közé, a földhivatali díjak pedig 250 és 1500 euró közé becsülhetők. Az adminisztratív ügyviteli iroda díjai (gestoría, ha önként igénybevett, szabályozatlan díjak) körülbelül 300 és 500 euró közé becsülhetők. A települési tőkenyereség-adó (plusvalía municipal
IIVTNU) az eladó felelőssége (TRLRHL 104. cikk). Az értékelt vevői összköltsége: 394.900 euró. Ez a becslés tájékoztatási célokra szolgál a TRLGDCU 20.1.c) cikkével összhangban. A végösszeg az adott ügylet konkrét körülményeitől és a vevőtől függ. A közvetítési díjakat az eladó viseli. IMR